¡Ya soy cliente con exclusiva en mi zona!
Pincha para acceder a las soluciones disponibles en
España es uno de los países del mundo que otorga menos plazo para reclamar por vicios ocultos al comprar una vivienda: unos escasos seis meses. Esos plazos son el doble o más en países de nuestro entorno como Francia o Alemania (dos años en ambos países). Estoa plazos se pueden alargar si se demuestra que …
COMPRAR UNA VIVIENDA USADA EN ESPAÑA: UNA AVENTURA DE ALTO RIESGO Leer más »
No es una pregunta trampa, aunque lo pueda parecer. Por supuesto que es una métáfora, o más bien una analogía. La cuestión es que es un metáfora que lleva funcionando un siglo para enseñar el camino a los Agentes inmobiliarios, al menos en Estados Unidos. La expresión, que ha pasado como en tantos términos del …
¿EN QUÉ SE PARECE UN AGENTE INMOBILIARIO A UN GRANJERO? Leer más »
No podrían escogerse tres sistemas de gestión de suelo y normas urbanísticas para la promoción de obra nueva más diferentes las que representan China, Reino Unido o España. En los tres países se vive una profunda crisis, pero por motivos diferentes. También podría analizarse la gestión urbanística en Estados Unidos, pero es tan extremadamente particular …
CHINA, REINO UNIDO Y ESPAÑA: ¿CUAL DE SUS MODELOS DE GESTIÓN URBANÍSTICA ES MEJOR? Leer más »
Al margen de consideraciones políticas, Donald Trump es una figura muy cercana al mundo inmobiliario de Estados Unidos. Fracasó en todos los ámbitos empresariales en los que quiso diversificar sus negocios, como los casinos o la Universidad, pero encontró el éxito explotando su famosa marca personal en en el ámbito del hospitality, con varios hoteles …
TRUMP NEGOCIA EN UCRANIA COMO UN INMOBILIARIO DE LA VIEJA ESCUELA Leer más »
En este mismo blog he escrito varias veces prediciendo el fracaso de las proptech o agencias inmobiliarias online. El último de estos fracasos -y muy sonado- ha sido del de Tiko, que algunos meses antes había absorbido a Housell, una de las pioneras del sector. Atrás queda el intento de subvertir el sector inmobiliario, con …
LO QUE EL FRACASO DE LAS INMOBILIARIAS ONLINE NOS DICE SOBRE EL FUTURO DEL TRABAJO Leer más »
Hace casi veinte años, Google puso en marcha una función experimental en Google Maps que se llamó con el poco imaginativo pero expresivo nombre de Google Real Estate. En ese momento, los portales inmobiliarios en Estados Unidos empezaron literalmente a temblar. Si hubiera tenido éxito, el inmenso negocio de Zillow o Homes.com (que también opera …
UNA BATALLA ÉPICA EN MARKETING INMOBILIARIO: PORTALES VS GOOGLE Leer más »
La Asociación de Realtors (Agentes inmobiliarios) norteamericanos, publica todos los años un exhaustivo estudio que analiza las motivaciones y el comportamiento de los propietarios y compradores que venden o compran una vivienda. Este estudio confirma año tras año que los propietarios que intentan vender sus propiedades por su cuenta (“for sale by owner”) en los …
DE LA EUFORIA A LA ACEPTACIÓN : LAS FASES DE UN PROPIETARIO QUE VENDE POR SU CUENTA Leer más »
El sector inmobiliario es cíclico. Rara vez se consigue un equilibrio de mercado entre la oferta y la demanda de viviendas. Después del estallido de la burbuja inmobiliaria, las compraventas se redujeron al mínimo y cantidades ingentes de viviendas quedaron sin vender. Por mucho que se ajustaran los precios, con caídas hasta del 40%, simplemente …
ALQUILER INTEGRAL: LA MEJOR ARMA ANTICÍCLICA DE LAS INMOBILIARIAS Leer más »
Conozco muchas Agencias inmobiliarias cuya forma de reclutar Agentes autónomos es entregar tarjetas comerciales con un mensaje de reclutamiento prometiendo mayores ingresos que en cualquier otra profesión comercial. Por otra parte, montar una Agencia inmobiliaria no tiene apenas barreras de entrada, por eso atrae como un imán a los buenos comerciales de otros sectores que …
LO QUE TIENEN EN COMÚN Y DIFERENTE LA VENTA DE COCHES Y CASAS Leer más »
El primer mes del año se caracteriza, entre otras cosas, porque se celebran a bombo y platillo las primeras rebajas. A efectos de rebajas, los consumidores se pueden dividir en dos categorías: los aspiracionales y los precio conscientes. Los compradores aspiracionales son los que no se resisten a la aparición de las novedades que ofrece …
LAS REBAJAS INMOBILIARIAS Y POR QUÉ (NO/Sí) FUNCIONAN Leer más »
