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Sector Inmobiliario

EL COVID-19 TIENE LOS DÍAS CONTADOS. ¿ESTÁS PREPARADO PARA ELLO?

Desde que tuvimos las primeras noticias de un virus nuevo en China hasta que nuestros hospitales y el Sistema Sanitario se vieron desbordados, apenas pasaron cuatro meses. La crisis del Covid 19 -o de la Covid 19, según preferencias- se desató en un abrir y cerrar de ojos, aterrorizando a la población y aturdiendo a …

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PROMESAS INCUMPLIDAS: BLOGS, APPS, GAFAS RV, CHATBOTS, PANTALLAS, BIG DATA, ETC

La historia de los avances tecnológicos está repleta de proyectos frustrados, inventos que acabaron en vía muerta y apresurados desarrollos que condujeron a ninguna parte.  No en vano, uno de los mejores libros sobre la historia de la informática tiene el revelador título de “En busca de la estupidez”. De igual forma, si nos hemos …

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MATRIZ ESTRATÉGICA PARA UN NUEVO CONTEXTO INMOBILIARIO

No hay mejor herramienta que un análisis DAFO para intentar clarificar la situación de tu empresa frente a una nueva situación como la que sin duda se creará con la vuelta a una normalidad que -según todos los indicios- será una “nueva normalidad” con rasgos propios y diferenciales. Nadie -y menos yo- sabe con certeza …

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GOING DIGITAL: APROVECHA ESTE MOMENTO PARA CREAR TU INMOBILIARIA ONLINE

Un cuarto de hora después del nacimiento de internet, a alguien ya se le ocurrió montar una agencia inmobiliaria virtual. Total, los agentes inmobiliarios, opinaban estos neófitos del negocio inmobiliario (normalmente informáticos a secas), las Agencias tradicionales eran meros intermediarios y comisionistas que no merecían la consideración de profesionales tal y como todo entendemos a …

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LO QUE LA CNMC DEBERÍA ENTENDER

La investigación abierta el pasado mes de noviembre por la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) y explicitada en un comunicado emitido por dicha Entidad recientemente, ha sido recibido con gran preocupación en el Sector de la comercialización de propiedades. Las razones de esta preocupación son la extensión y profundidad de la …

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PREPÁRATE PARA LA VUELTA A UN MERCADO DE COMPRADORES

El mercado inmobiliario es esencialmente cambiante. Al margen de la Gran Crisis, que fue probablemente un fenómeno único en una generación (o más bien dos), al mercado inmobiliario le cuesta mucho encontrar el equilibrio  entre la oferta y la demanda. O hay demasiado stock y poca demanda o a la inversa. Un mercado donde la …

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EL SURVEYOR: LA GRAN APORTACIÓN BRITÁNICA A LA PROFESIÓN INMOBILIARIA

Hace algunos años asistí a una feria inmobiliaria solo para profesionales que se celebraba en el complejo Excel, al Este de Londres, organizada por OPP (Overseas Property Professional), una entidad asentada en UK y especializada en el Sector de Segunda Residencia Internacional. En uno de los coloquios, un participante que se identificó como RICS ejerciendo …

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NUBES DE TORMENTA EN EL PARAÍSO DE LA EXCLUSIVA

En el sistema jurídico norteamericano, una “class action” es un tipo de demanda colectiva que agrupa multitud de demandas parciales o individuales y se convierte en un único pleito en los tribunales. “Class action” famosas son, por ejemplo, la que agrupó las demandas de varias administraciones estatales de Estados Unidos contra las compañías tabacaleras para …

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PREPÁRATE PARA LA CRISIS INMOBILIARIA QUE VIENE, SI VIENE

Como pone en evidencia el estupendo libro de Carmen M.  Reinhart y Kennet S. Rogoff  “Esta vez es diferente: ocho siglos de necedad financiera”, un título ciertamente sarcástico pero que se explica a sí mismo, las crisis periódicas parecen ser un elemento constitutivo de la historia del capitalista. El mismo capitalismo que -en su versión …

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INMOBILIARIOS EN LA NIEBLA: TRABAJANDO SIN INFORMACIÓN

La primera actividad que impulsó en 1908 la recién nacida NAR (en aquel momento no existía la marca Realtor y se llamaba NAREB: National Asociation of Real Estate Brokers) fue redactar el Código Ético, la siguiente fue llegar a un acuerdo con una Universidad norteamericana para fomentar los estudios relacionados con el sector inmobiliario. Los …

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